1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+2.1%
ダイアパレス三国2号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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7階 / 47.04㎡の場合
相場
1,765万円
37.5万円/㎡
1,150
1,560
1,970
2,379
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,560万円〜1,970万円
33.2万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ダイアパレス三国2号館
1,790万円（38.1万円/㎡）/ 7階 / 47.04㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,790万円 | 38.1万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 1,890万円 | 40.2万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/20 | 1,990万円 | 42.3万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,780万円 | 37.8万円 | 4階 | 47.04㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 2,090万円 | 44.4万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,180万円 | 46.3万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 1,680万円 | 35.7万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 1,780万円 | 37.8万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2SDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/07 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.12㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/25 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 1,550万円 | 34.5万円 | 44.95㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/07 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,990万円 | 39.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
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